الخليج 
أكد رئيس مجلس الإدارة في الشركة التجارية العقارية عبدالفتاح محمد رفيع معرفي أن مجلس الوزراء اتخذ حزمة من القرارات، وأصدر عددا من القوانين لحل المشكلة الاسكانية لو تم تفعيلها ستسهم في ضبط السوق على المديين المتوسط والبعيد وتحُدث نوعا من الاستقرار في أسعار السكن.
وأوضح معرفي أن العقار الاستثماري لن يشهد حالة من التضخم متوقعا عدم حدوث أي طفرة في المستويات السعرية، وذلك على المدى القريب، وهو ما ينطبق أيضا على العقار التجاري الذي يشهد نموا عاليا في الطلب في الآونة الاخيرة.
وفيما يلي بعض تصريحات لمعرفي، بحسب صحيفة النهار،
] ما رأيك في أوضاع سوق العقار في ظل تراجع اسعار النفط وتذبذب اسعار البورصة؟
ـ النفط لم يكن له أي تأثير واقعي على أسعار العقار، حيث أن السوق لم يشهد في الآونة الأخيرة أي تراجع ملحوظ في العقارات المدرة بجميع أشكالها الاستثماري والتجاري والصناعي في ظل عوائدهم الجيدة ولم نشهد أي تراجعات، بل نرى طلبا على العقار الجيد في المقابل اقتصر التراجع على العقارات غير المدرة والأراضي الفضاء التي تقع في مواقع غير جيدة ولكن الأراضي التي تقع في مواقع متميزة لم تشهد تراجعا، بينما العقار السكني ثابت ولم يشهد أي تراجع أما باقي المناطق فالانخفاض محدود، ولا يتجاوز 15 في المائة.
] خمسة اعوام مرت على خطة التنمية ما رؤيتك لآليات عملها الان؟
ـ هناك تأخير في تنفيذ الخطة واعتقد أن هناك جهودا يتم بذلها في هذا الصدد وخصوصا في ظل الجهود التي تبذلها وزيرة التخطيط هند الصبيح التي قامت بتفعيل وإنشاء أجهزة تتابع تنفيذ مشاريع الدولة عن كثب بتوجيهات من سمو رئيس مجلس الوزراء وبدأ الجميع يلاحظ ويلمس ذلك بشكل جدي.
] هل يمكن أن نرى التجارية في المستقبل في مشاريع B.O.T؟
ـ إذا كانت هناك مشاريع B.O.T جدية وتحقق الصالح العام سنكون في المقدمة خاصة أن الشراكة لا بد أن تقوم على استفادة وربح الطرفين (القطاع العام والقطاع الخاص) فالدولة لا تحتاج إلى الربح المادي بل تحتاج إلى القيمة المضافة والتنمية الناتجة عن إنشاء المشاريع لتدور العجلة الاقتصادية وأما القطاع الخاص فيتطلع إلى الربح والعوائد المادية، لذا فبعد وضع اللائحة التنفيذية لمشاريع B.O.T فإننا نتمنى أن يكون هناك خيرا في ظل التعديلات التي تمت على آلية الشراكة.
] ما رأيك في وضعية سوق الكويت للأوراق المالية حاليا؟
ـ اختلف عن الآخرين في رؤيتي للبورصة لأنني أرى أنها ليست مرآة للاقتصاد، فهناك عوامل رئيسية أخرى ومؤثرة في الاقتصاد الكويتي كالدخل القومي ودخل الفرد والعوائد، أما البورصة فهي سريعة التأثر مثل الترمومتر حيث نلاحظ ارتفاعا وفجأة انخفاضا كما أنه يتأثر بالأوضاع السياسية والاقتصادية والمضاربات وبالتالي لا تعبر عن الوضع الحقيقي للاقتصاد.
] هل ترى سعر سهم التجارية العقارية عادلا في البورصة مع حجم الانجازات التي تشهدها الشركة؟
ـ سهم التجارية من الأسهم التشغيلية المملوء بالتوزيعات والأرباح ونحن لا نتدخل في وضعيته في البورصة لأنه قائم على العرض والطلب ولذا فأنا أرى أنه غير معبرّ عن قيمته الحقيقية.
البيوت أصبحت استثمارية
] ما رأيك في ظاهرة تحويل العقارات السكنية في العديد من المناطق لبنايات استثمارية بالمخالفة للقانون؟
ـ بالفعل غالبية العقارات السكنية التي يتم بناؤها في المناطق الخارجية أصبحت استثمارية حيث يتم تقسيم البيوت إلى 6 و 8 شقق والفلل تحولت إلى بنايات استثمارية 4 أدوار بالمخالفة للقوانين مستغلين غياب الرقابة وهو ما أثر بشكل سلبي على العقار السكني.
] العقار الاستثماري يشهد حاليا حالة تضخم في المستويات السعرية فهل تتوقع استمرار هذه الموجة من الارتفاعات؟
ـ لا أتوقع أن نشهد أي طفرة في المستويات السعرية وذلك على المدى القريب وهو ما ينطبق أيضا على العقار التجاري الذي يشهد نموا عاليا في الطلب في الآونة الاخيرة.
