«بيتك»: السكن الخاص يستحوذ على 38.5% من تداولات العقار البالغة مليار دينار
أظهر تقرير عقاري لبيت التمويل الكويتي أن حصة تداولات السكن الخاص بلغت 38.5 % من التداولات في الربع الأول من العام الحالي والبالغة مليار دينار كويتي.
وقال تقرير بيت التمويل الكويتي، إن مساهمة العقار الاستثماري جاءت بالمرتبة الثانية بين القطاعات العقارية بحصة بلغت 28.5 % من التداولات في الربع الأول، تليها حصة تداولات العقار التجاري بـ21 في المئة، فيما شكلت التداولات على باقي فئات العقارات 12.1 % مدفوعة بنشاط التداولات على فئة المشاتل الزراعية بحصة 7.7 % من إجمالي التداولات، يليها فئة المخازن بـ2.3 % والحرفي 1.4 في المئة، ثم الشريط الساحلي 0.5 في المئة.
وأوضح التقرير أن مؤشر متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية سجل 767 ألف دينار بنهاية الربع الأول 2026 بنسبة زيادة طفيفة قدرها واحد % عن الربع الرابع 2025 في حين يعد أعلى بنسبة 13.7 % على أساس سنوي، مشيراً الى أن إجمالي عدد الصفقات المتداولة التي يتم تجميعها على أساس شهري بلغ 1324 صفقة في الربع الأول بنسبة انخفاض 24.6 % عن عددها الاستثنائي في الربع الرابع 2025.
وذكر التقرير أن التداولات العقارية على فئة السكن الخاص سجلت 394.3 مليون دينار في الربع الأول بنسبة انخفاض 33.3 % عن قيمتها الاستثنائية في الربع الرابع.
وبين أن متوسط قيمة الصفقة في فئة السكن الخاص بلغ 439.5 ألف دينار منخفضاً بنسبة 6.7 % عن الربع الرابع 2025 في حين سجّل عدد الصفقات المتداولة في السكن الخاص 897 صفقة بانخفاض نسبته 28.1 % عن عددها الاستثنائي الذي وصل إلى 1247 صفقة خلال الربع الرابع فيما يعد مرتفعا بنسبة 2.4 % على أساس سنوي.
وأشار الى أن قيمة تداولات العقارات الاستثمارية بلغت 291.8 مليون دينار في الربع الأول 2026 بنسبة انخفاض 33.1 عن قيمتها خلال الربع الرابع 2025 فيما انخفضت قيمتها بنسبة قدرها 15.5 % على أساس سنوي. ولفت الى ان متوسط قيمة الصفقة في فئة العقارات الاستثمارية انخفض إلى 873.5 ألف دينار في الربع الأول أي أدنى مستوى خلال نحو عامين مدفوعا بانخفاض نسبته 15.7 % عن الربع الرابع.
وقال التقرير إن عدد الصفقات المسجلة على العقارات الاستثمارية بلغ 334 صفقة في الربع الأول 2026 بانخفاض 20.7 % عن عددها الذي بلغ 421 صفقة في الربع الرابع 2025، موضحاً أنه على الرغم من هذا الانخفاض الملحوظ إلا أن عدد الصفقات سجل انخفاضا طفيفا بنسبة 0.6 % على أساس سنوي.
وأضاف أن قيمة تداولات العقارات التجارية بلغت 214.8 مليون دينار منخفضة 21.1 % عن قيمتها في الربع الرابع 2025 في حين مازالت التداولات على العقارات التجارية عند مستوى مرتفع إذ تعد أعلى بنسبة 53.5 % على أساس سنوي.
